SONNIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK & AUSBAUPOTENZIAL

Haus - Mehrfamilienhaus, 4452 Ternberg

Lage der Immobilie

Ternberg liegt im schönen Ennstal, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die ländliche Ruhe mit Nähe zur Stadt schätzen. Das Haus liegt in ruhiger, sonniger Höhenlage von Ternberg, mit herrlichem Fernblick über das Ennstal. Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustür. Das Ortszentrum von Ternberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Steyr liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und sonniger Hanglage von Ternberg erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus – ideal für Großfamilien, Anleger oder gemeinschaftliches Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 1985 errichtet und bietet auf rund 211 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Sanierungen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und überzeugt durch Nachhaltigkeit und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude beherbergt mehrere Wohneinheiten, die sich flexibel gestalten lassen – ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für eine weitere Wohnung oder ein großzügiges Studio mit Panoramablick auf die umliegende Natur. Die moderne Pellets Heizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während das eigene Brunnenwasser und die Biokläranlage den laufenden Betrieb besonders kostengünstig machen. Kaufpreis: € 520.000 Wohnfläche: ca. 211 m² Baujahr: 1985 – saniert Heizung: moderne Pellets Heizung Parkplätze: bis zu 5 Garagenplätze + 5 Freistellplätze Dachboden: ausbaufähig – zusätzliches Wohnpotenzial Brunnenwasser und Biokläranlage für autarke Versorgung Für einen Besichtigungstermin in dieser besonderen Panoramaimmobilie oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-25-0296
Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1985
Zustand: Teil_vollsaniert
Kaufpreis: 520.000,00 €
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Wohnfläche: 211,00 m²
Nutzfläche: 430,00 m²
Grundstücksfl.: 1.190,00 m²
Stellplätze: 10
Heizwärmebedarf:  D  103,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,31
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Ausstattung

Kamin, Zentralheizung

Internet und TV

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