CHARMANTES KLEINES EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

Haus - Einfamilienhaus, 4550 Kremsmünster

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Kremsmünster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier Ruhe, Natur und Erholung, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen.

Beschreibung der Immobilie

Dieses liebevoll renoviertes kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kremsmünster bietet eine seltene Kombination aus Wohnen im Grünen und ausgedehnter Grundstücksfläche. Das Haus steht auf einem ebenen Teil des Grundstücks und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Das Grundstück umfasst über 2.000 m², inklusive eines eigenen Waldanteils in Hanglage. Kaufpreis: € 185.000,- Wohnfläche: ca. 63 m² Gartenhütte: ca. 25m² Grundstücksfläche: über 2.000 m² Baujahr: 1964 Ausstattung & Highlights + Wohnfläche ca. 63 m² – ideal als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus + Renoviert – sofort bezugsfertig + Großes Grundstück mit über 2.000 m² Grund und Wald + Ruhige Lage mit viel Sonne und Privatsphäre + Terrassenförmige Gartenfläche, Wald in Hanglage + Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Kanal, Kabel etc.) Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-25-0302
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 185.000,00 €
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Wohnfläche: 63,00 m²
Grundstücksfl.: 2.158,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  311,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,53
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Heizofen, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOMAKLEREI e.U.

Ing. Christian Kerbl

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