Licht & Komfort – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und 2 Tiefgaragenplätze

Licht & Komfort – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und 2 Tiefgaragenplätze




Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine südwestliche Ausrichtung, die für helle, sonnendurchflutete Räume sorgt.

Auf rund 66,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause in sehr gutem Zustand, das bequem über einen Lift erreichbar ist.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt nur acht Einheiten und bietet somit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

HARDFACTS:
- ca. 66,42 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss mit Lift
- Südwest-Ausrichtung
- Baujahr 2014
- sehr guter, gepflegter Zustand
- ca. 25,46 m² Wohn-/Essbereich
- AEG-Küche mit Backrohr (Pyrolyse), Induktionsfeld, Geschirrspüler, Kühl- & Tiefkühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank, Grohe-Armatur und Handtuchtrockner
- ca. 22,77 m² Balkon
- Internorm-Kunststofffenster, 3-fach verglast
- elektrische Rollläden mit Handschalter
- Fliegenschutz an allen Balkontüren
- Fußbodenheizung (Solar + Gas), je Raum individuell regelbar
- 2 Garagenstellplätze
- ca. 15,3 m² Kellerabteil
- LEWOG -Bau
- ideale Infrastruktur
- top Lage

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+