Grundstück mit Altbestand in Ansfelden

Grundstück mit Altbestand in Ansfelden


Nutzen Sie die Chance! - Und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von 953 m² befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung unweit des Zentrums von Ansfelden.

Als Altbestand befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus welches 1925 errichtet und 1965 das Obergeschoss ausgebaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder die Umsetzung individueller Wohnkonzepte.

Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, Heimwerker oder Bauträger, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

HARDFACTS:
Flächenwidmung: Bauland 
Größe: ca. 953 m²
Ausrichtung: südlich
Anzahl der Geschosse: I + DG
Traufenhöhe 6,0 m
max. 3 Wohneinheiten
Bebauungsplan: erhalten Sie auf Anfrage

Optional können zwei Garagen (2022) miterworben werden – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als praktische Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge.

Das großzügige Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten: vom Anlegen eines schönen Gartens über eine mögliche Erweiterung bis hin zu einem Neubauprojekt.

LAGE
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in Ansfelden, und profitiert von einer hervorragenden Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Ansfelden, eine charmante Stadt in Oberösterreich, bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Ortschaften ermöglichen.

Autobahnanschluss: Die A1 Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Linz, Wels und Wien garantiert.

Bahnhof: Der Bahnhof Ansfelden ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Bildungseinrichtungen
Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. So sind z.B. der Kindergarten Ansfelden und die Volksschule Ansfelden schnell erreichbar.

Höhere Bildung: Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen in Linz sind dank der guten Verkehrsanbindung ebenfalls problemlos zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte und Geschäfte: Verschiedene Supermärkte (z.B. Spar, Billa) und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe und decken den täglichen Bedarf ab.

Shopping: Größere Einkaufszentren wie das Haid Center sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung
Parks und Grünanlagen: In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen einladen.

Sport- und Freizeiteinrichtungen: Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios. Das Freibad Ansfelden bietet Badespaß für die ganze Familie.

Kultur: Das Kulturzentrum in Ansfelden bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen.

Gesundheit
Ärzte und Apotheken: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen und Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.

Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Kepler Universitätsklinikum in Linz, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Sie erreichen:
- in ca. 08 Minuten mit dem Auto das Haid Center in Ansfelden
- in ca. 13 Minuten mit dem Auto, die Plus City
- in ca. 15 Minuten mit dem Auto die Linzer Innenstadt (Mozartkreuzung)
- in ca. 20 Minuten mit dem Auto die Stadt Wels

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