Erstbezug Luxus Villa in ruhiger Lage

Luxusvilla mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung



Wohnfläche: ca. 183 m²
Etagen: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Anschlüsse: Kaminvorbereitung im Wohnbereich
Außenbereich: beheizter Pool (8 x 4 m) und automatischer Dosieranlage
Terrasse im ersten Stock mit vorbereiteter Decke für Whirlpool
Dachterrasse
Raumhöhe: 2,80 m
Doppelgarage
sonnige Südwest-Ausrichtung


Lage

Ort: Stadt Haag, Bezirk Amstetten

Lage: ruhige Siedlung am südlichen Stadtrand, gute Erreichbarkeit nach Amstetten und Linz

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten
Schulen
Ärzte
Freizeiteinrichtungen
alles in kurzer Entfernung

Anbindung: Westautobahn A1 ca. 6 km
Entfernungen:
Amstetten ca. 25 Min
Linz ca. 30 Min
nahegelegener Bahnhof mit Westbahn-Anbindung

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Termin.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B