Charmantes Markthaus in Kefermarkt

Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Kefermarkt

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche vereint traditionellen Charakter mit gemütlichem Wohnkomfort. Es befindet sich auf einem Grundstück von 299 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Eigenheim mit Charme und Geschichte suchen.

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in zentraler Lage von Kefermarkt, nur wenige Gehminuten von Nahversorgung, Schule und Bahnhof entfernt. Die Anbindung an die B125 und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Freistadt machen die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen.


Objektdaten:
* Wohnfläche: ca. 80 m²
* EG: ca. 53,7 m² / 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
* OG: ca. 27,3 m² / 2 Zimmer, 1 WC 
* Keller: ca. 28 m²
* Grundstücksgröße: 299 m²
* 5 Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
* Baujahr: 1927–1935

Renovierungen: 1996–2006

Heizsystem:
Elektroöfen & Kachelofen (die Heizkosten inklusive Stromkosten betrugen ca. 1.600.- Euro jährlich)

Ausstattung & Besonderheiten:
* Kleiner Garten mit Gartenhütte mit Platz für Sitzbereich und Blumenbeete
* PV Anlage 6,8 m² x 3,3 m²
* Kachelofen









Lagebeschreibung

Das Haus liegt in zentraler Lage von Kefermarkt, nur wenige Gehminuten von Nahversorgung, Schule und Bahnhof entfernt. Die Anbindung an die B125 und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Freistadt machen die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen.

Fazit

Ein charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte, das nach individuellen Gestaltungsideen ruft – ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit Charakter und Entwicklungspotenzial in guter Lage suchen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E