"Flexible Gewerbeimmobilie mit Büro- und Werkstattflächen "
Halle / Lager / Produktion
- Werkstatt,
8792
St. Peter-Freienstein
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m² bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Werkstätten oder kombinierte Büro-Produktionslösungen.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, funktionale Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Flächenaufteilung & Ausstattung:
Büro mit ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten
Separater Besprechungsraum für Kundengespräche oder interne Meetings
Teeküche für Mitarbeiterpausen oder kleine Verpflegungseinheiten
Vier großzügige Werkstatträume mit variablen Nutzungsmöglichkeiten (Produktion, Montage, Lager, Technik etc.)
Die Räume sind hell, gut belüftet und funktional ausgestattet. Eine Nutzung in unterschiedlichen Gewerbebereichen ist möglich.
Lage & Erreichbarkeit:
Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende
Zufahrtsmöglichkeit für Lieferfahrzeuge
Gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Einsatzmöglichkeiten:
Handwerksbetrieb / WerkstattProduktions- oder Montagebetrieb
Reparatur / Elektrotechnik
Büro mit angeschlossener technischer Nutzung
Kombinierte Lager- und Dienstleistungsfläche
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 326,69 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 78 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 580,94 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3485,63 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 449.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.22 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3819_190 |
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Werkstatt |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 3.485,63 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.500,00 € |
| Kaltmiete: | 2.826,69 € |
| Nutzfläche: | 332,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 449,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,22 |
Internet und TV
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Wolfgang Wilding
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