Beste Lage Landstraße – Stadtleben mit idyllischem Rückzugsort

Toplage Landstraße - City-Flair trifft Innenhof-Idylle

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines 2009 erbauten Hauses überzeugt mit durchdachtem Grundriss und barrierefreiem Zugang. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche (höhenverstellbare Arbeitsflächen), eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie eine ruhige, südöstlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den grünen Innenhof!

Highlights:

- Wohnfläche ca. 96,06 m²
- 4 Zimmer Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- ca. 12 m² große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Barrierefrei mit automatischer Tür
- Klimaanlage und Wohnraumlüftung
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze (im Kaufpreis nicht inkludiert)
- Zentral, ruhig- Ideal für Familien oder Paare
- Zuhause in der Linzer Innenstadt


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Zentrale, ruhige Lage mit bester Infrastruktur:

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind "vor der Haustüre" erreichbar. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Linzer Landstraße mit all ihren Restaurants und Geschäften.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A