WG-Traum im Herzen von Graz – großzügige Altbauwohnung mit 5 Zimmern – Innere Stadt
Wohnung
- Etage,
8010
Graz
Beschreibung der Immobilie
Hier haben Sie die besondere Gelegenheit eine klassische Altbauwohnung im begehrten 1. Bezirk zu mieten – der Grazer Hauptplatz, der Freiheitsplatz oder der Karmeliterplatz sind mit wenigen Schritten erreicht. Sie leben oder arbeiten praktisch am Fuße des Grazer Schlossberges.
Diese ca. 134 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1848 urkundlich erwähnten Mehrparteienhaus.
Die Wohnung selbst besteht aus:
- Vorraum
- 5 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Balkon
Als Besonderheiten gelten die herrlichen Parkettböden, die Raumhöhe, die edlen weißen Flügeltüren sowie der Blick auf den wunderbar ruhig gelegenen Innenhof, welchen man vom Balkon genießen kann.
Die Wohnung ist teilmöbliert - eine Küche samt Geräten und Waschmaschine inklusive.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Aufgrund dieser einzigartigen zentralen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet!
Egal ob zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien/Hauptplatz oder Buslinie 30/Freiheitsplatz/Karmeliterplatz) oder dem Fahrrad – das Stadtzentrum liegt vor der Haustüre.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist ab sofort verfügbar!
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Rufen Sie jetzt an - für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1072 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 229,61 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 130,16 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1431,77 | |
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| Heizwärmebedarf: | 192.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.18 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3742_314 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1848 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.431,77 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.072,00 € |
| Kaltmiete: | 1.431,77 € |
| Wohnfläche: | 134,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 192,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,18 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Daniela Fasching
RE/MAX Lifestyle
E d.fasching@remax-lifestyle.at
H +43 664 9325299
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