Eckreihenhaus mit Garten und Carport

* Randlage in Texing
* Baujahr 2018
* Eigengarten ca. 189 m² komplett eingefriedet
* Vorgarten ca. 9,5 m²
* Geräte/-Gartenhaus
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Ziegel-Massivbau
* Wohnnutzfläche im Erdgeschoß ca. 54 m², zzgl. Terrasse ca. 25 m²
* Wohnnutzfläche im Obergeschoß ca. 54 m², zzgl. Balkon ca. 13 m²
* Raumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum, Waschraum – mit Duschanschluss, großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, WC, Abstellraum
* Raumaufteilung Obergeschoß: Flur, Badezimmer mit WC, Zimmer, 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
* Heizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas, Rollläden elektrisch
* Sonnenterrasse / Balkon südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne
* Carportstellplatz für 2 Pkw
* Voranschluss für eine E- Ladestation eingerichtet
* Entfernungen: Loosdorf (A1-Anschluss und Bahn) ca. 21 km
* HWB: 51,48 fGEE: 0,771

Angebotspreis: € 370.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

monatliche Kosten:
Betriebskosten / Instandhaltung: € 74,25
Verwaltungskosten: € 47,30
Kalt,-Warmwasser á conto: € 32,45
Heizkosten á conto: € 36,00
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Gesamt: € 190,00

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	51.48 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77