Traumhaftes Baugrundstück in 1220 Wien – Ihr Eigenheim wartet! Nur 493.000 €!

Highlights:

Maße: Ca. 46 x 13,4 Meter
Lage: Nur 1 km zur Lobau
Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Linie 98A)
U-Bahn: U2-Station Aspernstraße in wenigen Stationen erreichbar
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und AHS in unmittelbarer Nähe
Versorgung vor dem Grund: Strom, Wasser, Gas und Kanal
Glasfaser: geplant
Internet ist am Standort mit bis zu 150Mbit möglich!

Lage und Infrastruktur:
Im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt – nur wenige Meter von der Niederösterreichischen Grenze entfernt.

Dieses und die direkt angrenzende Bauparzelle sind auch einzeln zu erwerben - Gruntzelstraße Nr.43 (mit 616m²) und Nr.45 (mit 617m²)!
Auf der nebenan liegenden Parzelle befindet sich eine Holzhütte und ein Wasseranschluss!

Die Lage vereint die Vorteile der Großstadt mit der wunderschöner Natur.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Marchfeld Center, div. Supermärkte), unzählige Lokale mit den Küchen verschiedenster Nationen, ein großes Angebot für die aktive Freizeitgestaltung (z.B. Reitzentrum, Seepark, div. Vereine und Sportstätten), Ärzte und Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Ruhe und Erholung finden die Anrainer nicht nur in Ihrem Eigenheim mit Garten, sondern auch in den großzügigen angrenzenden Grünflächen, welche zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Durch eine einwandfreie öffentliche Anbindung (Buslinie 98A mit direkter Verbindung zur Linie U2 – 2 Minuten fußläufig) erreicht man, trotz Lage am Stadtrand, zügig den Stadtkern von Wien.