Provisionsfrei! Wohnung mit Terrasse & Garten in Villach

Moderne Wohnung mit Garten und Terrasse in Top-Lage Nähe Atrio Villach

- Wohnnutzfläche: ca. 122 m²
- Terrasse: ca. 16,83 m²
- Garten: ca. 177 m² zur privaten Nutzung
- 1 Garagenplatz (ca. 33,46 m²)
- 3 großzügige Schlafzimmer (ca. 10 m², 12 m² und 20 m²)
- Küche, Essbereich und Wohnzimmer
- 1 Abstellraum
- 2 Kellerräume (ca. 5 m² und ca. 12 m²) – einer davon mit Trockensauna
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Beheizung über Wärmepumpe (sehr effizient, nur Stromkosten extra)

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das ursprünglich 1967 erbaut, aber umfassend saniert wurde. Moderne Wärmedämmung und neue dreifach PVC-Fenster (2024) sorgen für höchste Energieeffizienz.

Besonderheiten:
- helle, große Räume mit viel Platz
- private Terrasse und Garten
- Sauna im Keller
- Garagenplatz inklusive
- hervorragende Infrastruktur – Atrio Villach nur 2 Gehminuten entfernt

Mietkonditionen:
- Die Wohnung ist ab Dezember verfügbar.

Angeboten um € 2.050,- Euro monatlich

Einen 360° Rundgang finden Sie hier.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1681,82	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	200
Umsatzsteuer	€	168,18
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Gesamtbetrag	€	2050

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Heizwärmebedarf:	40.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C