Original Wiener Gasthaus – Traditionsbetrieb im 20. Bezirk!

Zur Weitergabe steht ein echtes Wiener Original – ein liebevoll geführtes Gasthaus mit Charakter und Charme, das sich in einer guten Lage des 20. Bezirks befindet. Dieses top Lokal verbindet traditionelles Ambiente mit moderner Ausstattung und bietet seinem Nachfolger beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung.

Das Gasthaus ist voll ausgestattet, befindet sich im laufenden Betrieb und verfügt über eine großzügige Küche, die alle Anforderungen der klassischen Gastronomie erfüllt. Besonders hervorzuheben ist der einladende Schanigarten, der ganzjährig nutzbar ist und Gästen eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Die Stammkundschaft schätzt das Haus für seine Authentizität, das herzliche Service und die hohe Qualität.
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Ausstattung & Besonderheiten
• Vollausgestattete Küche
• Schöner, ganzjährig nutzbarer Schanigarten
• Infrarotpaneele im Eingangsbereich
• Jeder Raum mit separat dimmbarer Beleuchtung
• Musiksystem individuell in jedem Raum steuerbar
• Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Faire Ablöse auf Anfrage
• Alarmanlage vorhanden
• Übernahme nach Vereinbarung
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Fazit
Ein einzigartiges Angebot für Gastronomen, die ein eingeführtes Wiener Gasthaus mit treuer Stammkundschaft übernehmen möchten. Die Kombination aus traditionellem Charme, moderner Technik und laufendem Betrieb macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im 20. Bezirk.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1235,7	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	376,77	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	123,94	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	347,28
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Gesamtbetrag	€	2083,69

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Heizwärmebedarf:	131.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C