Gemütliche Mietwohnung mit Kachelofen

Mietwohnung in Zell an der Pram

Diese gemütliche Mietwohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) eines 1997 errichteten Mehrparteienhauses in Zell an der Pram. Die letzte Renovierung erfolgte 2007, seither wird die Wohnung laufend gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit rund 91 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente.

Raumaufteilung:
* einladender Vorraum
* helles Wohnstudio mit Einbauküche und stilvollem Kachelofen
* zwei weitere Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Möbeln
* separates WC

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich zur Verfügung – ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage & Infrastruktur:
Zell an der Pram ist eine idyllische Gemeinde im Innviertel mit guter Infrastruktur: Nahversorger, Bäcker, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich direkt im Ort. Für größere Einkäufe oder zusätzliche Dienstleistungen sind Ried im Innkreis und Schärding schnell erreichbar.

Der Bahnhof Zell an der Pram liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Zugverbindungen in die Region sowie Richtung Linz und Passau. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht.

Kosten:
* Miete: € 500,- zzgl. Betriebs- und Heizkosten
* Die angegebenen Betriebskosten und Heizkosten sind ab Jänner 2026 gültig.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als komfortables Zuhause für Berufspendler.



Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	454,55	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	108	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	100	zzgl 20% USt.
Reparaturfonds	€	103,52
Autoabstellplatz	€	47,49
Umsatzsteuer	€	76,25
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Gesamtbetrag	€	889,81

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Heizwärmebedarf:	172.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E