Natur & Komfort vereint – Einfamilienhaus mit Weitblick und Privatsphäre

+ Großzügige Terrassenfläche auf zwei Ebenen
+ Doppelgarage + Doppelcarport
+ Traumhafte Aussicht
+ Weitläufiger Wohn-Essbereich
+ Große Freifläche hinter dem Haus
+ Vollständig unterkellert

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Dornbirn. Die Lage besticht durch ihre direkte Nähe zum Wald und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.710 m² bietet das Haus helle, großzügig geschnittene Wohnräume, vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine offene Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Der große Keller bietet zusätzlichen Raum für Freizeit oder Hobby. Ein Doppelcarport sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit in Dornbirn.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Abmessungen der einzelnen Räume digital erfasst. Wir haften jedoch nicht für die Richtigkeit der Flächen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C