Attraktives Gewerbeensemble und perfekte Infrastruktur in Top-Lage von Hörbranz

Nutzfläche:
+ Verkaufsfläche mit 59,44m²
+ Bürofläche mit 19,84m²
+ Lagerfläche mit 70,76m²
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+ Außenstellplätze verfügbar
+ Helle Verkaufsfläche
+ Zentrumsnähe
+ Gute Infrastruktur
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen in unmittelbarer Nähe
+ Mitbenutzung vom WC


Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Erlachstraße 51 bietet ideale Voraussetzungen für Floristen, Direktvermarkter oder kreative Unternehmer.

Die Immobilie überzeugt mit ihrer zentrumsnahen Lage, guter Verkehrsanbindung (A14, Bahnhof, Grenznähe zu Deutschland) und 6 eigenen Parkplätzen.

Ein besonderes Highlight: die nachhaltige Heizungsanlage mit Biomasse sowie die charmante Kombination aus Natur, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C