Ehemalige Arztpraxis in zentraler Lage – ideal auch als Bürofläche nutzbar
Büro / Praxis
- Praxis,
6900
Bregenz
Beschreibung der Immobilie
+ Gute Infrastruktur
+ In unmittelbarer Nähe des Riedenburger Bahnhofes
+ Zentrum in Reichweite
+ Besucherparkplätze fußläufig erreichbar
Diese ehemalige Arztpraxis in Toplage wartet auf eine neue Aufgabe!
Mit 131 m² Nutzfläche bietet sie großzügig Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungen.
Zwei Tiefgaragenplätze sowie ausreichend Außenstellplätze erleichtern das Parken für Patienten und Mitarbeiter.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Riedenburger Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bregenz, sodass alle wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe sind.
Profitieren Sie von diesem attraktiven Standort und nutzen Sie die ideale Verbindung von ruhiger Lage und Stadtnähe – perfekt für Ihre Praxis oder Büroräume!
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.04 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 2552_6007 |
| Art: | Büro / Praxis - Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1992 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3.00 % |
| Nutzfläche: | 131,61 m² |
| Bürofläche: | 131,61 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Stellplätze: | 3 |
| Keller: | 14,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,04 |
Ausstattung
Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Julian Hefel
RE/MAX Immowest
E j.hefel@remax-immowest.at
T +43/5574/53434221