PROVISIONSFREI! Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wolfurter Neubauwohnanlage

+ Elektr. Beschattung in den Wohn- und Schlafräumen
+ Sicherheitstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung
+ Vorbereitete Video-Gegensprechanlage
+ TV-Empfang über Kabelanschluss in Wohn- & Schlafräumen
+ Echtholzparkett und keramische Oberflächen großformatig
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Aushebelsicherung bei den Fenstern
+ Inkl. 1 TG-Platz und 1 Motorrad-AP
+ Alle Tiefgaragenplätze sind E-Mobility-Ready
+ 9,11 m² unter 1,80m
+ Dachboden als Stauraum

Diese neue 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wolfurt bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung. Echtholzparkett, großformatige keramische Oberflächen und 3-Scheiben-Isolierverglasung schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit zeitloser Eleganz.

Elektrische Beschattung in Wohn- und Schlafräumen sorgt für Komfort auf Knopfdruck. Fenster mit Aushebelsicherung sowie Sicherheitstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung bieten ein hohes Maß an Schutz und Ruhe. Die vorbereitete Video-Gegensprechanlage und TV-Anschlüsse in beiden Zimmern ergänzen die durchdachte Ausstattung.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Sicherheit und modernes Wohnen legen – in einem gepflegten Neubau in beliebter Wolfurter Lage.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei dieser Neubau-Wohnanlage profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlicher Infrastruktur des alltäglichen Bedarfs. Nahversorger, Banken, Bäckerei sowie Schulen usw. sind fußläufig schnell zu erreichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++