Mitten im Geschehen – Ihr Raum mit Potential für kreative Geschäftsideen

+ Individuell gestaltbar und helle Verkaufsfläche/Büro
+ Hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl
+ Hohe Verkehrsfrequenz
+ Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz
+ Dienstleister und Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Für alle handwerklich begabten UnternehmerInnen und kreativen Köpfen eröffnet sich eine vielversprechendes Gewerbemietobjekt in hoher Frequenzlage.

Durch die selbst eingebrachte Leistung dürfen sich die zukünftigen Betreiber über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit freuen. Der Mietpreis ergibt sich dann final aus der tatsächlich
selbst eingebrachten Leistung am Objekt.

Eine langfristige Vermietung wird ausdrücklich erwünscht und gesucht. Diese Gelegenheit eignet sich daher ausgezeichnet für kreative Ideen im Beruf des Einzelhandels, für innovative Start-Ups oder etablierte Unternehmer, die nach einer neuen Herausforderung suchen.

Durch die umlegenden Dienstleister und Nahversorger sowie die Nähe zur Autobahn bzw. Innenstadt ergeben sich ausgezeichnet Synergieeffekte mit Potenzial für Wachstum. Drei zugehörige Parkplätze direkt vor der Türe komplementieren das Objekt ab.

Für alle, die gerne selber Hand anlegen, langfristig planen wollen und einen ausgezeichneten Mietzins suchen, ist dieser Standort genau das Richtige!

Hinweis: Die KI - generierten Beispielbilder dienen ausschließlich der räumlichen Vorstellung.
Provision 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	152.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C