KAUFVEREINBARUNG! Wohnen mit Grimmingblick - Großzügiges Haus in Irdning

Eine sicher interessante Immobilie wird aktuell über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten!
Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in der idyllischen Lage von Irdning im Ortsteil Falkenburg überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 190 m² und einem traumhaften Ausblick auf den Grimming.
Das Haus erstreckt sich über Hochparterre (mit eigenen Eingang), ersten Stock (mit eigenen Eingang) und zweiten Stock. Zusätzlich bietet das Objekt einen großzügigen Keller, eine Garage sowie mehrere Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.

Das Hochparterre und der zweite Stock sind renovierungsbedürftig, dadurch bietet sich aber die Möglichkeit, die Räume nach eignen Vorstellungen zu gestalten.
Mit etwas Liebe gschaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause für Ihre Familie in einer der schönsten Regionen der Steiermark.

Laut der Gemeinde Irdning ist nur ein Hauptwohnsitz hier erlaubt.

Zögern Sie nicht und fragen Sie ein Exposé an und buchen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - auch am Wochenende möglich!

Lage:
Irdning liegt im Herzen des Ennstals und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Lebensqualität. Der Grimming, das imposante Wahrzeichen der Region, ist stets im Blickfeld und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar - 2 Gehminuten), Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Skigebiete und Wanderwege sind durch der nähe von Bus (2 Gehminuten) und Zug in wenigen Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	225.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E