Raum für Ideen – charmantes Haus mit viel Potenzial

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Freischling bietet die perfekte Gelegenheit für handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum in ländlicher Umgebung verwirklichen möchten. Das um ca. 1870 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m², verteilt auf zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von rund 37 m² zur Verfügung, darunter ein teilunterkellerter Bereich und ein Nebengebäude.

Das großzügige Grundstück mit über 1.000 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom Obst- und Gemüsegarten bis hin zur Erweiterung der Wohnfläche.

Freischling liegt im idyllischen Waldviertel in Niederösterreich und bietet Ruhe, Naturverbundenheit und eine lebenswerte Umgebung. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen und größere Orte wie Krems gut erreichbar.


Besonderheiten

Großes Grundstück mit Potenzial

Teilunterkellerung

Nebengebäude (Stadl) vorhanden

Energiekennzahlen: HWB 374 G / fGEE 4,18 G

Küche vorhanden

Kein Heizsystem installiert – individuelle Modernisierung möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	374.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G