3-Zimmer-Wohnkomfort in zentraler Lage

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
„Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage? Dann wird Sie dieses charmante Zuhause im Herzen von Mitterau begeistern.“

Zum Verkauf gelangt eine ca. 90 m² große Eigentumswohnung in gefragter Lage des Stadtteils Mitterau. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt nicht nur mit ihrer zentralen Lage sowie einer klaren und praktischen Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
• großzügiger, zentraler Vorraum
• neuwertige, möblierte Küche mit Essplatz
• helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• geräumiges Schlafzimmer
• weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC und praktischer Abstellraum

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Parkmöglichkeit direkt beim Haus komplettieren dieses Angebot.

Infrastruktur:
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren zusätzlich vom nahegelegenen Park mit Spielplatz. Der Bahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, und über die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S5, S33, B37, B3) sind auch überregionale Ziele rasch erreichbar.

Lage. Raum. Möglichkeiten:
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet die ideale Basis.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2525 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C