Luxuswohnung (Freizeitwohnsitz-Widmung möglich)
Wohnung
,
9900
Lienz
Beschreibung der Immobilie
HINWEIS: Unser Büro ist vom 24.12.2025 bis 06.01.2026 wegen Betriebsurlaub geschlossen!
🎄Das gesamte RE/MAX Team wünscht besinnliche Feiertage im Kreise ihrer Liebsten,
Ruhe und Entspannung, Hoffnung und Vertrauen für die Zukunft sowie alles erdenklich Gute im neuen Jahr!
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In der exklusiven Wohnlage Solux in Lienz erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung (ca. 98 m²) mit 2 Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 27 m²) sowie zum rund 126m² großen Privatgarten.
Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und modernes Design, geplant von den renommierten Architekten Domenig & Wallner.
Besonderheiten & Highlights:
- Nur 16 Einheiten – exklusive Nachbarschaft
- Ruhe & Natur – eingebettet im Grünen, dennoch kurze Distanz zum Stadtzentrum
- Nachhaltigkeit – höchste Bauqualität, Premium-Materialien und präzise Handwerkskunst garantieren Wertbeständigkeit
- 2 großzügige Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation
- Individuelle Fertigstellung nach hochwertigem Ausstattungskatalog
- Privatsphäre & Komfort – Ruhe und Entschleunigung bereits ab der Einfahrt in die Tiefgarage
- vielseitige Nutzung - geeignet als Hauptwohnsitz, bei Erfüllung der Kriterien auch als Ferienwohnsitz
Lage:
Die Sonnenstadt Lienz in Osttirol bietet alpines Lebensgefühl und urbanen Komfort: Ski- und Wandergebiete direkt vor der Haustür, Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte, Gastronomie) in unmittelbarer Nähe, 2.000 Sonnenstunden/Jahr und imposante Berglandschaften der Dolomiten.
Kaufpreis:
Wohnung inkl. Terrasse, Garten und Kellerabteil: EUR 708.000,--
2 Tiefgaragenplätze: EUR 89.000,--
Gesamtkaufpreis: EUR 797.000,--
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 12.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A+ | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.48 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 2416_1093 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 708.000,00 € |
| Wohnfläche: | 98,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 126,00 m² |
| Keller: | 5,84 m² |
| Heizwärmebedarf: | A+ 12,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,48 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sandra Zraunig
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
E s.zraunig@remax-invest.at
T +43/4852/64747
H +43 6766141731