Möbliert! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - nahe Hauptplatz Andritz
Wohnung
- Etage,
8045
Graz,12.Bez.:Andritz
Beschreibung der Immobilie
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Sackgasse in Andritz.
53 m² Wohnfläche, verglaste Loggia, hochwertige Ausstattung und begehrte Infrastruktur direkt vor der Tür.
Perfekt für Singles oder Paare.
Objekt-Details:
Wohnfläche: ca. 53 m² + 4 m² Loggia, 2. Obergeschoss (ohne Lift)
Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, verglaste Loggia (Schiebefenster), Kellerabteil
Zustand: modern ausgestattet
Möblierung: die Wohnung wird komplett möbliert vermietet
Loggia: verglast für ganzjährigen Nutzkomfort
Parken:: ausreichend Autoabstellplätze nur für Bewohner unmittelbar vor dem Haus
Lage und Umfeld
- Top Infrastruktur: Bus-/Straßenbahn-Haltestelle fußläufig erreichbar
- Ruhige Sackgasse – angenehmes Wohnumfeld
- Nähe zum Hauptplatz von Andritz
Highlights
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Sofortiger Einzug, komplett möbliert
- Gepflegte Gemeinschaft, ruhige Wohnlage
- Praktische Loggia, viel Tageslicht
Der Mietpreis von € 790,70 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und Ust.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 440 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 164,58 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 104,72 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 81,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 790,7 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 100.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.48 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1665_7781 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 790,70 € |
| Kaltmiete (netto): | 440,00 € |
| Kaltmiete: | 665,04 € |
| Wohnfläche: | 53,20 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 100,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,48 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Gudrun Kupfer
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T +43 316 296 000760
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