4-Zimmer Neubauwohnung mit WIENBLICK und großem BALKON

Diese stilvolle, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und einen atemberaubenden Ausblick.
Die Wohnung bietet drei helle, zentral begehbare Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche – ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
Ein besonderes Highlight stellt der ca. 15 m² große Balkon mit edlem Feinsteinzeugbelag dar. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ausstattung:
- 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer + Wohnküche)
- Balkon mit ca. 15 m², Feinsteinzeugbelag
- Traumhafter Stadtblick
- Helle, zentral begehbare Räume
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Großer Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
- Energieeffiziente Bauweise (Neubaustandard)
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Hochwertige Echtholz-Parkettböden
- Barrierefreier Zugang
- Video-Gegensprechanlage
- Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, charmanten Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und eleganten Villen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Der fußläufig erreichbare Autobus 44A bringt Sie zur Straßenbahnlinie 43, mit der Sie in ca. 25 Minuten bequem ins Stadtzentrum gelangen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Für entspannte Spaziergänge oder gesellige Abende beim Heurigen sind es nur wenige Gehminuten.

Fazit:
Diese exklusive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und eine hervorragende Lage mit urbaner Anbindung und naturnahem Umfeld. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die auf Qualität und Lebenskomfort Wert legen.


Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).