Büros ab ca. 30 m² bis ca. 130 m²

Unterschiedliche Büros für Ihr Business

Folgende Büros stehen aktuell zur Verfügung:

1. OG Süd - ca. 87,39 m²
mit Verbindungtür
Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt

EG Süd/Nord - ca. 131,20 m²
mit eigenen Eingang barrierefrei, eigene Sanitäranlagen
Gesamtmiete € 1.818,53 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt

2. OG Nord - ca. 124,72 m²
1 Raum mit Laminatboden
Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt

EG Nord - ca. 31,35 m²
Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt

1. OG Süd - ca. 32,76 m²
als Startup Büro möglich
Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt

1. OG Süd - ca. 30,59 m²
als Startup Büro möglich
Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt

1. OG Nord - ca. 31,82 m²
als Startup Büro möglich
Gesamtmiete € 1.571,44 inkl. Heiz- und Stromkostenakonto & 20% USt

- Startup Konzept mit Jungunternehmen Förderung (Befristung auf 6 Monate)
- Mieterbetreuung direkt vor Ort durch Hausverwaltung
- FH als Nachbar/Kooperationen möglich, auch für Verpflegung
- allgemeine Küche im 2 Stock, Snack & Getränkeautomaten im EG
- mobiler Bäcker Hager 2-mal täglich fährt vorbei (ca. um 08:30 und 10:30)
- Seminarraum kostenlos für Mieter
- Erholungsplatz im 5 OG mit Terrassen Ausgang und schönen Ausblick
- 3 E-Ladepunkte direkt vor Ort
- KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (80 Euro), am freien Gelände (50 Euro) möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	898,8	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	82,59	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	30,59	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	30,59	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	208,52
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Gesamtbetrag	€	1251,09

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Heizwärmebedarf:	48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04

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