Bungalow mit großem Grund – ideal für Familien in Wilhelmsburg

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In schöner Siedlungslage von Wilhelmsburg befindet sich dieser Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 1.404 m².

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Im Kellergeschoss ist eine Garage integriert. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Raumaufteilung:
Vom zentralen Flur gelangen Sie in:
- vier Zimmer
-ein Kabinett
- eine Küche
- ein Badezimmer mit Wanne und WC
- den Kellerbereich

Zwei der Zimmer sind über ein Durchgangszimmer begehbar, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Ausstattung:
- Vollunterkellerung mit integrierter Garage
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Sofort verfügbar, da leerstehend

Grundstück:
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
Es eignet sich ideal für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder für eine mögliche zusätzliche Bebauung.
Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, ein entsprechender Teilungsentwurf liegt vor.

Lage:
Wilhelmsburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung. Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	198.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
0650/2712221

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