Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne – Wohnen mit Blick auf die Fischach

Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne – Wohnen mit Blick auf die Fischach
Inmitten einer idyllischen und besonders ruhigen Wohnlage von Bergheim erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung über zwei Ebenen – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen mit ganz besonderem Flair.

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin – ideal für entspannte Abende. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das absolute Highlight ist der große Balkon mit fantastischem Blick ins Grüne und auf die malerisch fließende Fischach – hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Natur in vollen Zügen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei bis drei Schlafzimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ruhiges, naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick:
• Maisonette-Eigentumswohnung über 2 Ebenen
• Ruhige, grüne Lage mit Blick auf die Fischach
• Großer Balkon mit herrlicher Aussicht
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
• Badezimmer mit Badewanne + separatem Gäste-WC
• 2–3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Eigenes Kellerabteil

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D