"Anlegerwohnung - 3,25% Rendite - befristet vermietet"
Wohnung
- Etage,
1110
Wien
Beschreibung der Immobilie
Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) liegt im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses aus 1962 in zentraler Lage, Nähe Simmeringer Hauptstraße.
Die Wohnung verfügt über:
•Wohnzimmer und Küche separat ,
•ein ruhig gelegenes Schlafzimmer,
•ein Badezimmer mit Badewanne,
•ein separates WC
•sowie einen fix zugeordnetes Kellerabteil
Derzeit befristet vermietet bis 12.2026, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,25 %.
Highlights:
•Ca. 62 m², 2 Zimmer, 4. OG mit Lift
•Baujahr 1962, gepflegter Zustand
•Ruhige Lage, gute Infrastruktur
•Ca. 3,25 % Bruttorendite
•Sehr gute Anbindung und zentrale Lage
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° TourHier!
Mieteinnahmen netto: ca. EUR 6.155,- p.A
monatl. Rücklage EUR 65,50
aktueller Stand der Rücklage: ca. EUR 60.000,-
Der Preis NUR € 189.000,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 101.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1626_27702 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1962 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 61,78 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 101,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,90 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Alexander Krapfenbauer
RE/MAX Donau-City Immobilien
E twick@remax-dci.at
H +43676 30 88 905