"Zinshaus mit Entwicklungspotential"
Zinshaus Renditeobjekt
- Mehrfamilienhaus,
2511
Pfaffstätten
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in guter Lage, nahe der Trabrenn Baden angeboten.
Die Liegenschaft auf einem ca. 759m2 großen Grundstück umfasst eine Gastronomie-Einheit im
Erdgeschoss, sowie 4 teilweise unbefristet vermietete Wohneinheiten im Obergeschoss und einem ausbaubaren
Dachgeschoss.
Erdgeschoss: ca. 500m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen, Lager und Stiegenhaus und zusätzlichem Gastgarten.
Die Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang über den Innenhof zu erreichen.
Obergeschoss: ca. 300m2 - bestehend aus Stiegenhaus und 4 Wohnungen.
Dachgeschoss: ausbaubar. Gemäß Bebauungsplan sind 2 weitere Wohneinheiten möglich
derzeitiger Nettoertrag: ca. EUR 56.000,- p/A
Werte basieren auf Angaben des Eigentümers.
ANGEBOTSPREIS € 1.650.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 175.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1626_27875 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1910 |
| Kaufpreis: | 1.650.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3.00 % |
| Nutzfläche: | 800,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 759,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 175,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,71 |
Internet und TV
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Ing. Alexander Krapfenbauer
RE/MAX Donau-City Immobilien
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