Neu sanierte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Liftstock
Wohnung
- Etage,
1120
Wien
Beschreibung der Immobilie
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 36 m² Wohnküche, zwei Zimmer mit je ca. 12 m², das Bad und das WC. Das vierte Zimmer (Eckzimmer) mit ebenfalls ca. 12 m² erreichen Sie über die Wohnküche.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Ein Garagenstellplatz im Haus wird mit der Wohnung mitverkauft; Kaufpreis: EUR 20.000,-.
Highlights:
- Top-Zustand - frisch saniert (neue Elektroinstallationen, neuer Parkettboden, Feinsteinzeug in Bad und Dusche, begehbare Dusche, neues WC, neue, weiße Innentüren)
- große west/süd-west-seitige Wohnküche plus drei gleich große Zimmer
- Garagenstellplatz direkt im Haus
- sehr gute Anbindung durch Bahnhof Meidling (U6 und S-Bahn) sowie WLB (Station Flurschützstraße/Längenfeldgasse bzw. Eichenstraße)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Bäckerei, Apotheke) fußläufig erreichbar
Monatliche Aufwendungen:Wohnung
Betriebskosten EUR 184,89
Betriebskosten Lift EUR 22,67
Warmwasser EUR 52,14
Heizkosten EUR 156,42
Rep.-Rücklage EUR 88,47
Gesamtvorschreibung: EUR 504,59
Garagenstellplatz
Betriebskosten EUR 24,29
Rep.-Rücklage EUR 10,65
Gesamtvorschreibung: EUR 34,94
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 69.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.46 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
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Eckdaten
| Objektnr: | 1619_7884 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1975 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 86,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 69,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Personenaufzug, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Hubert Koller
RE/MAX Real Experts
E a.prat@remax-real-experts.at
H +43 664 851 58 71