Helle Wohnung mit Altbauflair nahe Augarten
Wohnung
- Etage,
8020
Graz
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Altbaugebäudes und überzeugt durch ihre Helligkeit, hohen Räume und charmante Atmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 42 m² bietet eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare, die eine zentrale und zugleich ruhige Lage schätzen.
Raumaufteilung
• Vorraum
• Küche
• Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung & Highlights
• Helle Räume mit klassischer Altbauhöhe
• Große Gänge im Stiegenhaus
• Kleiner Innenhofgarten zur Mitbenutzung
• Kellerabteil im Mietumfang enthalten
• Zentrale, dennoch ruhige Lage
Lage
Die Wohnung punktet mit ihrer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur:
• Direkt gegenüber vom Augartenpark
• Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Bus erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger, Geschäfte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
Mietkonditionen:
• Miete (inkl. Betriebskosten): € 590,-
• Betriebskosten: € 110,– (bereits inkludiert)
• Kaution: € 1.770,–
• Strom- und Heizkosten sind exklusive und müssen vom Mieter übernommen werden
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 409,58 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 99,52 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 50,91 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 560,01 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 99.43 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.0 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Eckdaten
| Objektnr: | 1606_16581 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1945 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 560,01 € |
| Kaltmiete (netto): | 409,58 € |
| Kaltmiete: | 560,01 € |
| Wohnfläche: | 42,00 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 99,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nicole Hadl
RE/MAX for all in Graz
E n.hadl@remax-for-all.at
H +43 664 88 17 62 81