Modernes Wohnen im Neubau – Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung

* zentrale Lage von Ybbs an der Donau
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* ausgezeichnete Infrastruktur
* gute Verkehrsanbindung
* zahlreiche Rad- und Wanderwege
* 1. Untergeschoss
* Lift vorhanden
* Wohnkomplex mit insgesamt 28 Wohnungen
* Wohnfläche ca. 31 m²
* Terrasse ca. 16 m²
* Zentralheizung mit Fernwärme
* Wohnraumlüftung
* elektrische Raffstore
* PKW-Abstellplatz
* Kellerabteil
* Übergabe ab 1. Quartal 2026
* 3-5 Jahre befristet

Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 472,93

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	368,52	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	61,42	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	42,99
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Gesamtbetrag	€	472,93

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Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.61

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