Vermietete Anlegerwohnung mit Garten – moderne Wohnqualität in ruhiger Lage
Wohnung
- Etage,
4661
Roitham
,
Rosenweg 8a
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Wohnanlage wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist seitdem erfolgreich vermietet.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenerdig im Haus 1 und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, private Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und freundliche Mieter um monatlich 1.033,- brutto (reine Miete) vermietet – eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Der Mietvertrag ist befristet bis 28.02.2026. Die Mieter würden gerne langfristig in der Wohnung bleiben.
Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Autoabstellplätze im Freien, die Küche sowie ein eigenes Kellerabteil.
Sie können diese Wohnung auch zu einem Anlegerpreis (Nettokaufpreis+ 20 % Ust Bruttokaufpreis) kaufen. Kontaktieren Sie uns diesbezüglich einfach!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) | ||
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.
Eckdaten
| Objektnr: | 1068_5069 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 374.500,00 € |
| Wohnfläche: | 88,60 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 223,84 m² |
| Heizwärmebedarf: | 32,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Personenaufzug, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sabine Wenzel
RE/MAX Traunsee
E s.wenzel@remax-traunsee.at
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