Einfamilienhaus in zentraler Lage
Haus
- Einfamilienhaus,
4810
Gmunden
,
Waldweg 4
Beschreibung der Immobilie
Am Birkenweg in Gmunden, in unmittelbarer Nähe zum Campus Ort, wartet dieses Haus nur auf Sie. Wohnen Sie auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche extra und einer gemütlichen Bauernstube.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung und für zusätzlich Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen. Möchten Sie ev. von zu Hause arbeiten? Dafür bietet sich im UG ein großer, heller Raum mit eigener Terrasse an.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Hier finden Sie auch Platz für 2 PKW und natürlich noch viel Stauraum für allerlei Krimskrams.....
Sollten Sie mehr Platz brauchen, können Sie die dahinter liegende Parzelle mit erwerben.
Zur Info: Das Haus ist noch bis Ende März 2026 vermietet.
Neugierig? Ich bin für Sie da!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 250.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 5.16 | ||
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.
Eckdaten
| Objektnr: | 1068_5095 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 140,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 831,00 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Keller: | 135,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 250,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 5,16 |
Ausstattung
Elektro, Etagenheizung, Kamin, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Hechfelner
RE/MAX Traunsee
E w.hechfelner@remax-traunsee.at
T +07612/892 32232
H +43 699 17 89 23 20
F +43 7612 89 232-30