Verlassenschaft - 4 Zimmer Neubau mit Loggia und Garage

1190 Wien 

Verlassenschaft, 

Krottenbachstraße Höhe Strehlgasse, 

4 Zimmer Neubau mit Loggia, Weitblick und Garage zu verkaufen, 

die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), 

die Buslinie 35A befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, 

107,19m2 Wohnfläche inkl. 7,99m2 Loggia, 

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche und Fenster, 

separates WC,  

Gasetagenheizung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 597,93 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

weiters verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz (Nutzungsrecht), 

1 Kellerabteil vorhanden, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 530.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Dr. Prägler 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap