Stilvolle Wohnung mit Charme & moderner Ausstattung

Stilvolle Wohnung mit Charme & moderner Ausstattung

Diese hochwertig renovierte Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gemütliche Mansarde schafft ein behagliches Ambiente, während der durchgängige Echtholz-Parkettboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein großzügiger Wohnbereich, ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste und moderne Features wie Klimaanlage runden das Angebot perfekt ab.


Sanierte Altbauwohnung mit Mansarden-Charme
Ca. 122 m² Wohnfläche
Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
1 Schlafzimmer + separates Zusatzzimmer (ideal als Büro)
Modernes Bad mit Wanne
Klimagerät für heiße Sommertage
Echtholzparkett in allen Räumen
Top-Lage mit Nahversorgung in Gehdistanz
Parkmöglichkeit optional anmietbar
Sofort bezugsfertig – ideal für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer


Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.

Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	15.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75