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Wunderschönes Büro im Zentrum von Mödling

Büro / Praxis - Bürofläche, 2340 Mödling

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Lage der Immobilie

Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Beschreibung der Immobilie

Dieses helle Büro befindet sich im 1.Stockwerk eines wunderschönen Altbaus in sehr zentraler Lage in Mödling. Die Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von ca. 90 m² auf und bestehen aus 2 großzügigen Büroräumen, 1 Vorraum, Küche und WC. Das Warmwasser und die Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die Fläche bietet durch seine offene Architektur ein besonders, lichtdurchfluchtetes Arbeitsflair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Shops, Nahversorger etc. Den Bahnhof Mödling erreichen Sie in fußläufig in 10 Minuten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Bedarf nachgereicht. Anmietung ab 01.01.2026 möglich.

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.242,43 €
Fläche:	90,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/84406
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	1.242,43 €
Kaltmiete (netto):	903,20 €
Kaltmiete:	1.035,36 €
Miete / m²:	9,00 €
Provision:	3BMM
Nutzfläche:	90,00 m²
Zimmer:	2
WC:	1