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Geschäftslokal direkt bei der U3 Herrengasse zu mieten

Einzelhandel - Ladenlokal, 1010 Wien

Geschäftsfläche

Außen

Grundriss MT34

Lage der Immobilie

U-Bahn: U3 Herrengasse, U1 Stephansplatz, U2 Schottentor Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 71, D, U2Z Bus: 1A, 2A

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal direkt bei der U3 Herrengasse zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal am Rande des Kohlmarktes in der Wallnerstraße 4, 1010. Das Geschäftslokal, welches direkt neben dem Kohlmarkt gelegen ist, besticht durch eine hervorragende Lage gleich neben der U-Bahn Station Herrengasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Gastronomien, Showrooms sowie diverse Luxusmarken im Goldenen U. Verfügbare Fläche: EG Top MT34 ca. 105 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 inkl. Heizung

Eckdaten

Objektnr:	109240083_4
Art:	Einzelhandel - Ladenlokal
Land:	Österreich
Baujahr:	1695
Gesamtmiete:	3.697,69 €
Kaltmiete (netto):	2.620,25 €
Kaltmiete:	2.910,57 €
Miete / m²:	25,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten:	290,32 €
Heizkosten:	170,84 €
Gesamtfläche:	104,81 m²
Heizwärmebedarf:	C 69,10 kWh/m²a
fGEE:	C 1,39