Haus linke Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in bester Lage von Raab – Neubau mit großem Potenzial

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Raab entsteht dieses moderne Doppelhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Bausubstanz.
Das Haus - linke Doppelhaushälfte - befindet sich derzeit im Rohbau (Baujahr 2023) und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume noch mitzugestalten.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 403 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² pro Hälfte überzeugt das Haus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Architektur.

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse möglich
• Büro
• Gäste-WC
• Technikraum / Abstellmöglichkeit
• Carport mit Eingangsbereich

Obergeschoss:
• Drei helle Schlafzimmer
• Großes, komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche möglich

Ausstattung & Besonderheiten
• Neubau im Rohbauzustand – individuelle Fertigstellung möglich
• Vorbereitung für Luftwärmepumpe
• Terrasse mit Blick in den Garten möglich
• Moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht
• Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung

Die Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Raab – ruhig, sonnig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in Richtung Ried, Grieskirchen oder Wels.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in Toplage von Raab nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B