NEUE - 2Zi- 53,26qm- WBalkon-MIETE, Lift, Tiefgarage, in beliebter Grünruhelage

Wohnung - Etage, 3500 Krems

Lage der Immobilie

In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 2min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.5 Fahrminuten entfernt. Die Citybus-Linie 6 hält direkt in der Straße.

Beschreibung der Immobilie

In exklusiver Grünruhelage präsentiert sich diese komfortable 2Zi-Balkonwohnung in Kremser Bestlage. Modernste Gebäudeteilaktivierung über Deckenheizung -und kühlung versprechen energieeffizientes Wohnen für gehobene Ansprüche. Die 53,26qm im Erstbezug bieten ein geräumiges Vorzimmer mit extra Abstellraum, ein großzügiges Wannenbad mit WC und ein nach Westen gerichtetes Schlafzimmer. Der 23,51qm große Wohnessraum - mit moderner Küchenzeile - führt auf den sonnenverwöhnten Westbalkon mit herrlicher Abendstimmung. Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den Keller mit 7,82qm Kellerabteil und einem exklusiven Tiefgaragenstellplatz. 3MM Kaution zzgl. Strom und Wärme Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Ich führe Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...

Eckdaten

Objektnr: 133025
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 1.150,00 €
Kaltmiete (netto): 889,66 €
Kaltmiete: 978,63 €
Betriebskosten: 155,79 €
Wohnfläche: 53,26 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 5,30 m²
Heizwärmebedarf: 26,00 kWh/m²a
fGEE: 0,58
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Erdwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Doris Schneider-Hiesberger

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E D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at

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