++NEU++ Garten - Ruhe - Luft + inklusive Garagenstellplatz

Wohnung , 2122 Ulrichskirchen

Lage der Immobilie

Dank der Nähe zur lebendigen Kleinstadt Wolkersdorf profitieren Sie von einem modernen, regionalen Zentrum, das eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einen guten Bahnanschluss. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit der urbanen Lebensqualität, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Stadtgrenze von Wien ist in lediglich 16 Autominuten zu erreichen. S-Bahn S2 ca. 40 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Straßenbahnen und Busse)

Beschreibung der Immobilie

Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten. Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts. Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind. Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht. On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert! Das Projekt im Überblick: - sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen - super praktisch geschnittene Grundrisse - nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung

Eckdaten

Objektnr: 133015_11
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 280.665,00 €
Provision: 3%
Wohnfläche: 62,37 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 28,96 m²
Keller: 1,95 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ihre persönliche Beratung

Marcus Plattner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E m.plattner@immocontract.at

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