Mühlbach.34 - 3 Zimmer Wohnung im grünen Siezenheim

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Zuhause mit Wohlfühl-Garantie

Diese ca. 71 m² große Eigentumswohnung in Wals-Siezenheim bietet die ideale Kombination aus solider Bausubstanz und hervorragender Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise (BJ 1980).

Ihre Vorteile im Überblick:
• Großzügiger Balkon: Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Optimaler Grundriss: 3 helle Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung.
• Funktionale Küche: Ausgestattet mit allen Geräten, inklusive Geschirrspüler.
• Solide Bauweise: Das Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise errichtet.
• Gute Energiebilanz: Der niedrige HWB-Wert von 43 steht für geringe Heizkosten.

Die charmante Innenausstattung (Parkett in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen im Bad/Küche) schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Lage: Wals-Siezenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist optimal an das Zentrum von Salzburg angebunden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C