Zwischen Weinreben und Wellen- Ein Haus mit Geschichte

Lage der Immobilie

Die Setzgasse liegt im historischen Ortskern von Mörbisch am See – in ruhiger, traditioneller Wohnlage. Der Standort verbindet dörfliche Struktur, kurze Wege und unmittelbare Nähe zum Neusiedler See.

1. Nahversorgung & Alltag

• SPAR-Markt S. Gornik GmbH (Ruster Straße 20) – ca. 900m / 10 Minuten zu Fuß
• Bäckerei Mörbisch (Hauptstraße 19) – ca. 500m / 8 Minuten zu Fuß
• Bankomat (Raiffeisenbank) – ca. 600m / 9 Minuten zu Fuß
• Postpartner (Gemeindeamt, Hauptstraße 32) – ca. 500m / 7 Minuten zu Fuß
• Apotheke „Ruster Apotheke“, Rust – ca. 6 km / 8 Minuten mit dem Auto

2. Ärzte & Gesundheit

• Allgemeinmediziner Dr. Michael Schriefl (Seestraße 11) – ca. 800 m
• Apotheke in Rust – ca. 6 km 
• Landesklinikum Eisenstadt – ca. 21 km 

3. Bildung & Kinderbetreuung

* Kindergarten Mörbisch am See (Raiffeisenstr. 12) – ca.500 m /6 min zu Fuß

* Volksschule Mörbisch am See (Eschengasse 27) – ca. 700 m /7 min zu Fuß

* Mittelschule Rust – ca. 7 km 

* Gymnasium Eisenstadt – ca. 23 km

4. Freizeit & Erholung

• Seebad Mörbisch / Strandbad – ca. 2,9 km
• Festspielgelände Mörbisch (Seefestspiele) – ca. 3km
• Radweg „Neusiedler See Radroute B10“ – Einstieg ca. 400 m / 5 Minuten zu Fuß
• Heimathaus Mörbisch (kulturelle Sehenswürdigkeit) – ca. 300 m / 4 Minuten zu Fuß

5. Individualverkehr

• Ortszufahrt über B 52 (Ruster Straße) – ca. 300 m / 1 Minute mit dem Auto

Entfernungen zu regionalen Zentren:

• Rust → 6 km
• Eisenstadt → 23 km
• St. Margarethen → 10 km
• Wien → ca. 70 km

6. Öffentlicher Verkehr

• Bushaltestelle „Mörbisch am See Ort“ (Linien 285, 286) – ca. 400 m / 5 Minuten zu Fuß
• Busverbindung nach Rust, Eisenstadt und Neusiedl am See – mehrmals täglich, Fahrzeit nach Eisenstadt ca. 40 Minuten
• Bahnhof Eisenstadt – ca. 23 km / 25 Minuten mit dem Auto oder Bus
• Fährverbindung Mörbisch – Illmitz – April bis Oktober, mehrmals täglich (ideal für Radtouren oder Freizeit).

Beschreibung der Immobilie