Lage der Immobilie
Siehe Lageexposé!Beschreibung der Immobilie
Mit dem Personenlift gelangt man in das 1.Obergeschoss – hier findet sich unsere Immobilie.
Schon beim Betreten der Wohnung kann man einen kleinen Einblick auf den hellen Wohn-/ Essbereich erhaschen –
von hier aus kann man auch den Balkon betreten, von dem sich eine wundervolle Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Schlafzimmer ist optimal geplant und bietet genügend Platz.
Bad und WC sind getrennt begehbar und mit schönen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es auch noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten
| Objektnr: | 13495 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 963,62 € |
| Kaltmiete (netto): | 653,56 € |
| Kaltmiete: | 893,17 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 239,61 € |
| MwSt Gesamt: | 70,45 € |
| Wohnfläche: | 58,66 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,10 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,76 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Karl Pitzmann
CL-immogroup GmbH
E k.pitzmann@cl-immogroup.at
H +43 664 / 13 22 568