Westseitiger Familientraum! Die ersten 6 Wohnungen zum Sonderpreis!

Wohnung - Etage, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Im grünen Bezirk Penzing verbindet dieses Wohnprojekt urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und gemütliche Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der ausgezeichneten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne, westseitig ausgerichtete Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem besonders gemütlichen Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Kochabende oder einfach zum Entspannen – hier lässt sich das Leben genießen! Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon, der zum Sonnen, Lesen oder Abendessen im Freien einlädt. Durch die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten – ob entspannende Badewanne oder praktische Dusche, hier entscheiden Sie! Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Highlights: Sonniger Westbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Zwei Schlafzimmer mit angenehmer Größe Badezimmer wahlweise mit Wanne oder Dusche Zusätzliches Gäste-WC Helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen Diese Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit moderner Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf Licht, Ruhe und eine wohnliche Atmosphäre legen.

Eckdaten

Objektnr: 132943_17
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 542.800,00
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Wohnfläche: 75,14 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  22,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Badewanne


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

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