Stilvoll wohnen im Grazer Lend – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Top-Grundriss!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Lend bietet modernes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten idealen Rückzugsort – perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice!

Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 80 m²

• Loggia: für sonnige Stunden im Freien

• 2 Schlafzimmer – getrennt begehbar

• Große Wohnküche mit Platz für Esstisch und Couch

• Abstellraum in der Wohnung

• Badezimmer mit Badewanne & Dusche

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Neubau mit Lift & barrierefreiem Zugang

• Energieeffizienter Grundriss & moderner Standard

Miete & Konditionen:

Miete auf Anfrage (zzgl. Heizung & Strom)
▸ Beziehbar nach Vereinbarung
▸ Zur Anmietung erforderlich:

• 3 aktuelle Lohnzettel oder

• Bürgschaft bei Studium oder fehlendem Einkommen

📍 Lagevorteil – Urban & ideal angebunden:

• Top-Infrastruktur im Bezirk Lend

• Straßenbahn, Bus, Supermärkte & Cafés fußläufig erreichbar

• Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof, AVL, FH & Innenstadt

📞 Ansprechpartner für Besichtigungen & Anfragen:
Dean Banovic
📱 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
🕒 24/7 erreichbar – auch am Wochenende!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap