Familienwohnung in ruhiger Seitengasse! Die ersten 6 Wohnungen zum Sonderpreis!

Wohnung - Etage, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Im grünen Bezirk Penzing vereint man hier das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. Hohe Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Für Familien, die das Besondere suchen Diese lichtdurchflutete ostseitige Dachgeschoßwohnung ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Schon am Morgen begrüßt Sie die Sonne auf Ihrer privaten Terrasse – ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien, während die Stadt langsam erwacht. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung Raum für all das, was Familien wichtig ist: behagliche Rückzugsorte, Platz zum Spielen, Lesen, Kuscheln oder Träumen. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier kommen alle zusammen – zum Kochen, Lachen, Plaudern oder einfach zum gemeinsamen Sein. Im Badezimmer haben Sie die Wahl: entspannende Badewanne oder belebende Dusche – Sie entscheiden, was zu Ihrem Lebensstil passt. Ein separates WC, ein einladendes Vorzimmer sowie ein Kellerabteil im Eigentum sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, Feste gefeiert werden und der Alltag leicht und warm wirkt. Ein Zuhause, das sich nach Familie anfühlt. Hell. Behaglich. Lebensfroh.

Eckdaten

Objektnr: 132943_39
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 463.400,00
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Wohnfläche: 73,11 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  22,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

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E a.kraus@IMMOcontract.at

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