Premium-Praxiswohnung im Ärztehaus – Ideal für medizinische Fachbereiche & Therapie
Büro / Praxis
- Praxis,
9020
Klagenfurt
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig sanierte Praxiswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau im Ärztehaus und eignet sich hervorragend für Ärzt:innen, Therapeut:innen und medizinische Fachrichtungen. Vier flexibel nutzbare Räume bieten ideale Voraussetzungen für Behandlungszimmer, Wartebereich, Büro oder Diagnostik. Das professionelle Umfeld durch weitere Praxen im Gebäude steigert Sichtbarkeit und Patientenfrequenz.
Besonders überzeugend sind:
- moderne Kernsanierung
- 3 getrennte WCs & 2 Bäder
- individuelle Klimaanlage
- Terrassen mit schönem Ausblick
- zentrale Stadtlage mit optimaler Erreichbarkeit
Hinweis: Vermietung ausschließlich an medizinische bzw. therapeutische Nutzer.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantwortet werden können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2204,1 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 428,58 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 526,54 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3159,22 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 15.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 2697_2562 |
| Art: | Büro / Praxis - Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 3.159,22 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.204,10 € |
| Kaltmiete: | 2.632,68 € |
| Nutzfläche: | 122,45 m² |
| Bürofläche: | 122,45 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 15,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,75 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Liliia Mahalbasic
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
E lili.mahalbasic@remax-pro.at
T +43 463 501 707