VIO PLAZA Living TOP 062 E04
Wohnung
,
1120
Wien
Lage der Immobilie
Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens.
Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien.
Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair.
Beschreibung der Immobilie
Begrünte Hofruhelage
Diese schöne westseitig orientierte Zweizimmerwohnung, mit Blick auf einen begrünten Innenhof, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf, eine Stützkühlung betrieben werden. Der Blick in den begrünten Innenhof, ist nicht nur eine Freude fürs Auge, sondern sorgt auch für angenehm entspannende Ruhe.
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig!
Kontakt:
Marie Eidinger
+43 676 8141 85956
m.eidinger@raiffeisen-immobilien.at
Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Eckdaten
| Objektnr: | 0004006449 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Gesamtmiete: | 1.249,40 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.006,32 € |
| Kaltmiete: | 1.135,82 € |
| Betriebskosten: | 129,50 € |
| Wohnfläche: | 59,87 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 19,56 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,76 |
Ausstattung
Einbauküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Marie Eidinger
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